スタッフブログ

Blog

2020/08/09

【資金】「今考えるべき」お金の話 後半

ブログ

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原 悠樹です

すっかりと暑くなり、毎日寝苦しい夜が続きますね。

僕はこの間枕を新調しました。

これでぐっすり眠れる!と意気込んでいたものの

嬉しすぎて逆に寝付けませんでした

遠足前の小学生のようです。

 

さて、今回のブログのテーマは前回に引き続き「お金

前回のブログはチェックして頂けましたでしょうか?

まだ見ていない方はぜひ読んでみてください。

お金に関しての失敗談

家づくりをする際に考えるべきお金の話など

カンタンに読める内容になってます

そして、後半では

家づくりにおいてかかる具体的な費用のことや

お金の不安を無くす解決策などをご紹介!

 

もっと具体的な話を聞きたい!という方は

ぜひ事務所に遊びに来てください

 

【目次】

1.住宅購入にかかる費用

2.本当の家の値段+今後必要になる費用

3.お金の不安を解決できる解決策

 

 

1.住宅購入にかかる費用

 

家づくりをするにあたり

建物と土地の費用だけでお家が建つ

というわけではありません。

 

住宅購入にかかる費用として、

物件価格(建物+土地)+「付帯工事費+諸経費

が、必要になります!

そこはぜひ覚えておいてください

 

そして、付帯工事費+諸経費は意外とたくさんあるんです。

・解体工事

(現存する建物がある土地に家を建てる際に必要)

・造成工事

(田んぼに土を入れ宅地に変更するなどにかかる費用)

・給排水引き込み工事

(宅地内に水道・下水管がない又は交換が必要な場合)

・外部給排水工事

(建物外部の給排水の接続工事)

・浄化槽本体価格取付代

・地盤調査費用

(地盤を調査して保証保険に加入する費用)

・地盤改良工事

(地盤を丈夫にするために工事費用)

・仮設工事費用

(建物工事以外で、工事を進めるために必要な費用)

・外構、照明、カーテン、家具費用

・印紙税

・登録免許税

・不動産取得税

・ローン保証料等

・火災保険料

・融資手数料

・司法書士手数料

・つなぎ金地

・仲介手数料

・引っ越し費用、仮住まい費用

・団体信用生命保険(住宅ローンと別の場合)・・・etc.

 

見て分かる通り、種類も多く

付帯工事費+諸経費は意外とかかります

車を購入する際、

自動車保険に加入したり

カーナビ等のオプションを付けたり

本体価格以外にも色々とかかりますよね。

実は、それとよく似ているんです

 

Check1

この部分を住宅購入に入れずに話を進めると

住宅ローンの金額の支払いが困難になったり、

最終的には家を手放さないといけなくなったりします

 

 

2.本当の家の価格+今後必要になる費用

 

前半でもお伝えしたように

返す金額は借りた金額ではない!」ので、

住宅を購入するためには

物件価格+付帯工事費+諸経費に加えて

住宅ローンの金利(利息)がかかります。

 

住宅ローンの金利は

付帯工事費+諸経費の金額よりも大きいのが一般的です。

人生の三大出費における人生で一番大きな買い物

実は、「」そのものではなく、

住宅ローン」なのです!

 

でも、このように思われる方もいらっしゃると思います。

「住宅ローンを借りれば金利を払うのは当たり前。

どう借りてもそんなに変わらないんじゃないの?」

とか、

「とにかく一番安い金利の銀行で借りればいいんじゃないの?」

などなど。

 

そこで大切なのは、

本当の家の価格+今後必要になるお金を知ること。

今後必要になるお金というのは

例えば、教育費や旅行費などが挙げられます。

教育費は

大学に進学させるかどうか

私立か国立か

というだけでも大きく変わってきます。

ですので、今のうちからそれらの費用を

きちんと把握しておくことが大切です

 

ご存知ですか?人生の3大資金について | お知らせ詳細 | お知らせ一覧 ...

 

Check2

つまり、生活費+ローン返済費

+”余金を考えた月々返済額の設計を行うこと!

 

仮に住宅ローンを払えていたとしても

今の生活より苦しくなってしまっては

ストレスは溜まる一方ですよね

そうならないためにも

自分たちの生活を楽しくする「余金」を

しっかりと考えておくことが重要です!

 

趣味のイラストセット | 無料イラスト素材|素材ラボ

 

3.お金の不安を解決できる解決策

 

教育費はどのくらい必要になるのか

老後どれだけあれば生活がやっていけるのか。

一生に一度の大きな買い物なので

不安や分からない事がたくさんあると思います。

ですが、失敗はしたくないですよね

 

なので、安心して家づくりをする為には、

人生をトータルで考えた時に必要なお金

ライフプランから考えること」が必要です。

つまり、ライフプランを考えたうえで

適切な資金計画を立てる事がとても重要になります

 

FP2級勉強の記録1 ~ライプランニングと資金計画①~ - 共働き投資で ...

 

ライフプランとは、

現在のご収入や生活費などから

一生涯のお金の動きがわかるシミュレーションです。

一般的にこれからお家づくりをされる方は

まず一番最初にこのライフプランを行っています。

『お子様の進学時にかかる費用』や

『老後の生活費がどのくらい確保できるのか』

『計画中の住宅ローンが本当に無理なく返済できるのか』

など家づくりで抱える不安

住宅購入前に一気に解消できるので

安心してお家づくりを進める事が出来ます!

 

Check3

お家づくりに必要なお金を知り、

ご家族のライフスタイルに合った

一生涯のキャッシュフローを考え、

資金計画・ライフプランをする事が成功の秘訣です。

 

 

【まとめ】

住宅購入をする前に

家づくりに必要な価格をきちんと把握し、

生活費+住宅ローン返済+余金が出来る月々返済設計

ライフプラン確認する事で

お家づくりは失敗しません

適切な資金計画で、大切なご家族も守り

マイホームでの快適な暮らしを実現させましょう!

 

あとがき

いかがでしたでしょうか?

後半では、家づくりに必要なお金を具体的に紹介しつつ

家づくりの第一歩である資金計画の重要性を

お伝えさせていただきました。

ぜひ、これからの家づくりの参考になさってください^ ^

 

また、8月30日に住宅ローン相談会を開催いたします!

皆さま、住宅ローンの減税措置が延長されたことにより

9月末までにご契約することで

大きなメリットを得られることをご存知ですか?

「これから家づくりを考えたい!」

「自分たちは今家づくりをしても大丈夫?」

そういったお悩みのある方はぜひお越しください。

イベント申し込みはこちらから

https://zesttoku.com/event/details_836.html

 

以上、夏生まれなのに夏が苦手な原 悠樹でした

 

ヤマジホームが手掛けた、素敵なお家はこちらから↓

https://zesttoku.com/gallery/

ヤマジホーム、Facebookページはこちらから↓

https://ja-jp.facebook.com/yamaihome/

ヤマジホーム、Instagramページはこちらから↓

https://www.instagram.com/yamajihome/?hl=ja

月別アーカイブ

人気の記事

まだデータがありません。