長期優良住宅の家

減額の内容は一般住宅と同じですが、「減額期間」が異なります。5年間の中では建物の評価替えがあるので、一般的に課税標準額は新築時より下がります。標準額が下がると固定資産税も安くなるので、5年間でかなりの減額になります。

耐震等級2以上と定められていて高い耐震性をクリアしているため、地震保険料が割引されるメリットがあります。耐震等級2で30%割引、耐震等級3で50%割引など、耐震等級に応じた割引率が適用になります。ヤマジは耐震等級3なので50％割引になります。

「住宅借入金等特別控除」とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際に、条件を満たすと受けられる所得税と住民税の控除のことをいいます。住宅ローンを組んで住宅を購入すると、所得税額控除を受けることができます。一般住宅と長期優良住宅の大きな違いは、控除対象借入限度額です。

不動産取得税は、家を新築したときや取得したときに1度だけかかる税金です。
一般住宅の場合は控除額が1,200万円のところ、長期優良住宅においては1,300万円に引き上げられています。

民間金融機関と住宅金融支援機構の提携によって提供される、フラット35S。借入金利が優遇され期間が大幅に伸びます。

家を建てたり買ったりしたときには、法務局で所有権保存登記や所有権移転登記を行いますが、このとき登録免許税がかかります。長期優良住宅は一般住宅に比べて税率が低くなります。