LONG TERM EXCELLENT HOUSING

長期優良住宅の家

長期優良住宅仕様をすべての家に。

ヤマジホームは、高品質な健康住宅と既製品では味わうことのできないデザインの両立を目指してきました。
古くなったら建て替えるのではなく、長く快適に住み続けられる家へ。
この取り組みは、解体による環境・費用負荷を減らし、何十年後も高い資産価値を持つ家となります。

第三者機関の厳しい住宅審査

ヤマジホームは高品質な健康住宅を追求してきました。
さらに、よりお客様に安心して暮らしてもらうために、第三者機関からの厳しい審査を受けた、長期優良の家を標準搭載しています。
何十年も先でも安心して暮らせるようにヤマジホームは一つ一つの家づくりに真摯に向き合います。
※長期優良住宅の申請には別途費用が発生します。

長期優良住宅に必要な条件

長期優良住宅に認定される
7つの条件を詳しくご紹介します。

  • 劣化対策

    数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
    (通常想定される維持管理条件下で少なくとも100年程度の使用に耐える構造躯体)

  • 耐震性

    極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、 損傷のレベルの低減を図ること。
    (建築基準法レベルの1.25倍以上または免震構造など)

  • 維持費管理・更新の容易性

    構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

  • 省エネルギー性

    必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

  • 住戸面積

    良好な居水準を確保するために必要な規模を有すること。
    (戸建住宅:75m²以上、共同住宅:55m²以上など)

  • 居住環境

    良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持および向上に配慮されたものであること。
    (建築協定・景観協定等区域内の場合は遵守)

  • 維持保全計画

    数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

長期優良住宅の嬉しい特典

長期優良住宅には一般住宅よりも品質が優れているだけではなく住み始めてからかかる税金などを大幅に減らしてくれます。
もし、家を売りたいなと思った時でも
長期優良住宅に認定された家は付加価値がつきます。

  • 固定資産税の減額措置

    減額の内容は一般住宅と同じですが、「減額期間」が異なります。5年間の中では建物の評価替えがあるので、一般的に課税標準額は新築時より下がります。標準額が下がると固定資産税も安くなるので、5年間でかなりの減額になります。

    長期優良住宅

    軽減措置期間 5 年間

    一般住宅

    軽減措置期間 3 年間

  • 地震保険料の割引される

    耐震等級2以上と定められていて高い耐震性をクリアしているため、地震保険料が割引されるメリットがあります。耐震等級2で30%割引、耐震等級3で50%割引など、耐震等級に応じた割引率が適用になります。ヤマジは耐震等級3なので50%割引になります。

    長期優良住宅

    耐震等級3→割引率 50 %

    一般住宅

    耐震等級1割引率 10 %

  • 住宅ローン控除の引き上げ

    「住宅借入金等特別控除」とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際に、条件を満たすと受けられる所得税と住民税の控除のことをいいます。住宅ローンを組んで住宅を購入すると、所得税額控除を受けることができます。一般住宅と長期優良住宅の大きな違いは、控除対象借入限度額です。

    長期優良住宅

    5000 万円→年間控除額 50 万円

    一般住宅

    4000 万円→年間控除額 40 万円

  • 不動産取得税の減税

    不動産取得税は、家を新築したときや取得したときに1度だけかかる税金です。
    一般住宅の場合は控除額が1,200万円のところ、長期優良住宅においては1,300万円に引き上げられています。

    長期優良住宅

    (課税標準額 - 控除額 1300 万円 )×3%

    一般住宅

    (課税標準額 - 控除額 1200 万円 )×3%

  • 住宅ローン金利が優遇される

    民間金融機関と住宅金融支援機構の提携によって提供される、フラット35S。借入金利が優遇され期間が大幅に伸びます。

    長期優良住宅

    10 年間金利が引き下げられる

    一般住宅

    5 年間金利が引き下げられる

  • 登録免許税の優遇がある

    家を建てたり買ったりしたときには、法務局で所有権保存登記や所有権移転登記を行いますが、このとき登録免許税がかかります。長期優良住宅は一般住宅に比べて税率が低くなります。

    長期優良住宅

    不動産の価格に対して 0.1%の税金

    一般住宅

    不動産の価格に対して 0.15%の税金

TOGETHER, HOUSE BUILD.

さあ、一緒に。

まずは、気軽に相談できる
パートナーでありたい。

お客さまとの信頼関係があってこその
ヤマジホーム。

ライフスタイルと、趣味、こだわり、価値観を共有するところからはいじめましょう。
それが、オンリーワンの家づくりをするために一番大事にかんがえていること。
夢を楽しく、自由な発想で、一緒につくっていきましょう。

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はじめての家づくりのこと、
ローンのこと、土地のこと。
経験豊富なヤマジホームのスタッフが、無料でご相談を承ります。

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