こんにちは。
これから家づくりを始められる方の中には土地探しからという方もいることかと思います。
土地を探す際にどうやって探しますか？
・雑誌、インターネットを見る
・不動産会社に探してもらう
・建築する住宅会社に探してもらう
といった所だと思います。
雑誌やインターネットで探す場合にその土地の情報が細かく記載されている表が必ず載っています。
その中に「取引態様」という欄があります。
ここが「仲介」となっている場合は土地代金に仲介手数料が発生するようになります。
例えば1000万円の土地を購入したとすると・・・
1000万円×3％＋6万円＋消費税＝38万8800円が仲介手数料として発生します。
次にこの取引態様が「売主」だった場合は、不動産会社が直接の売主のため、同じ1000万円の土地を購入したとしても仲介手数料が発生しません。
取引態様によって同じ1000万円の土地を購入するにしても購入費用が変わってきますね。
雑誌やインターネットで土地情報を見られる場合は、取引態様にも注目して見てみてくださいね。
