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2009.08.20 update.

#日々のブログ

住宅ローン情報!

今日は少し真面目なお話

家を建てようと考えている方が一番聞きたくない話

住宅ローンのお話です。(笑)

面倒くさくて、楽しい話じゃないですが、でも知ってるのと知らないのでは

家を建ててからの生活が180度変わってしまうお話なので少しは勉強をしましょう(*^_^*)

今月の住宅ローン金利かなり低かったですね

フラット35の今月の実効金利が2.76%

少し前まで3%台だったんで今月融資実行だった方はかなりラッキーでした。

これが実際に支払総額で、いったいどれくらいの差が出るのか計算してみました。

3000万を借りた場合

金利 3.0%  ボーナス払いなし  420回(35年) 総支払額 \48,491,100  115,455円/月

2.76%     〃        〃          \46,406,220  111,474円/月

3.5%     〃        〃          \52,074,540  123,987円/月

どうですか?

これだけ違ってきます。

金利2.76%で借りた時と3.5%で借りた時では月々支払いで12,500円

支払総額では570万円も違ってきます。(・・;)

つまり今月ローン組んだ方と

2~3年後にローン組んだ方とでは総支払額にかなりの差ができるかも?と、言ううことかも?

先のことは神でもない限り誰にも分かりませんが

住宅ローン金利は今かなり低い水準にあることは間違いありません

「2~3年後には家を建てようかな~」

なんて何となく考えているあなた

そうあなたのことですよ。

坪単価の研究するより

ローンの研究したほうが高い家を安く買えますよ。

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