今日は少し真面目なお話
家を建てようと考えている方が一番聞きたくない話
住宅ローンのお話です。（笑）
面倒くさくて、楽しい話じゃないですが、でも知ってるのと知らないのでは
家を建ててからの生活が180度変わってしまうお話なので少しは勉強をしましょう（*^_^*）
今月の住宅ローン金利かなり低かったですね
フラット35の今月の実効金利が２．７６％
少し前まで３％台だったんで今月融資実行だった方はかなりラッキーでした。
これが実際に支払総額で、いったいどれくらいの差が出るのか計算してみました。
３０００万を借りた場合
金利 3.0％ ボーナス払いなし 420回（35年） 総支払額 \48,491,100 115,455円/月
2.76％ 〃 〃 \46,406,220 111,474円/月
3.5％ 〃 〃 \52,074,540 123,987円/月
どうですか？
これだけ違ってきます。
金利2.76％で借りた時と3.5％で借りた時では月々支払いで12,500円
支払総額では570万円も違ってきます。(・・;)
つまり今月ローン組んだ方と
２～３年後にローン組んだ方とでは総支払額にかなりの差ができるかも？と、言ううことかも？
先のことは神でもない限り誰にも分かりませんが
住宅ローン金利は今かなり低い水準にあることは間違いありません
「２～３年後には家を建てようかな～」
なんて何となく考えているあなた
そうあなたのことですよ。
坪単価の研究するより
ローンの研究したほうが高い家を安く買えますよ。
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