新着情報 ＆ スタッフブログ

こんにちは、ヤマジホームの原悠樹です

第２回ヤマジカップ

昨日無事に開催でき、白熱したバトルを繰り広げ

大盛り上がりで幕を閉じました

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原悠樹です。

今年最後の見学会となります!(^^)!

日程　　　１２月１４ (土) １５ (日)

開催時間　１０：００～１６：００

開催場所　徳島市三軒屋町東６５－９

今回のテーマは、

小さな赤ちゃんがいるお母さんのための

「あったか床暖房のお家」見学会

床暖房を検討されている方、まだこれからという方。

全ての方にとっても楽しんで頂けるイベントになっております(#^^#)

冬の暖房機器として、

エアコン、石油ストーブ、コタツ、ホットカーペット、床暖房

色んな機器がありますよね！！

様々な手段で冬を暖かくお過ごしだと思います。

その中の一つである、床暖房はさて私たちに

どんな風に温もりを伝えてくれるのか？？

気になる方は、是非遊びにいらして下さい!(^^)!

☆イベントの詳細はこちらからご確認頂けます☆

https://zesttoku.com/event/details_506.html

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原悠樹です。

ヤマジホームの協力会社様と毎年行っているゴルフコンペ、

通称「ヤマジカップ」が来週あります！！

人生初のゴルフに挑戦なので、一緒にまわって下さる大工さんに

ご迷惑をおかけないように先日より打ちっ放しにて特訓中です!(^^)!

出来はさておき、当たるととびっきりの爽快感がありますね♪♪

当たると(笑)

ボールがスパーンと飛んいくのが気持ちいい！！

クラブにボールが当たる手応えと音が気持ちいい！！

見るとやるとでは全然違いましたっ(笑)

当日、大工さんたちに迷惑をかけないように頑張りつつ、

景品のニンテンドースイッチをGETできるように頑張ります(笑)

さて、本日はインターンシップ実践編を開催しておりました！！

９月にも開催したものの続編として、

実際に行っている業務の体験型インターンシップ！！

貴重な経験をたっぷりして頂きましたっ！！

営業希望の方なら、普段営業がお客様とお話している事など♪♪

インテリアコーディネーター希望の方なら、

家のデザイン設計の方法を具体的に体験して貰いました!(^^)!

時間が合っという間に過ぎ、一瞬で終了のお時間に。

明日も学生さんが来てくれるので張り切ってお迎えしたいと思います♪♪

また、情報をアップしますのでお楽しみに！！

みんないい笑顔ですっ♪♪

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原悠樹です。

こんにちは!(^^)!皆様、いかがお過ごしでしょうか。

さてっ！！本日は、毎年恒例の協力業者様たちとの勉強会を

今年も開催しましたのでその事をアップさせて頂ければ思います。

様々、現場で毎日頑張って下さっている協力業者様と

これからの事をお話しさせて頂いたり、

もっと現場を良くする為のアイデアを出し合ったり！！

内容の濃い、お話しを約２時間させて頂きましたっ！！

家づくりにおいて、やはり現場あってのものだと日々感じております。

お客様の想い（夢）を形にするためには、

約３０社以上の協力業様が必要になります。

その連携をさらに良くできるように

このような場を毎年設けさせて頂いております！！

今年も素晴らしい時間になりました！！

本当にありがとうございました。

今よりもさらに、

お客様の想い（夢）を形にしやすい現場となるように、

ヤマジホームスタッフ一同これからも全力を尽くします！！

今後ともよろしくお願い致します。

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

お久しぶりです！

秋になり、すっかりと寒くなってしまいましたね

スタッフの中でも風邪を引いてる人がちらほら・・・

しかし、僕はなぜかピンピンしてます

体調管理は特に意識してないので、もともと丈夫な体みたいです（笑）

さて、今回は

最近僕がハマっていること

について書こうかな、と思います！

それは何かというと・・・

イラストです

昔から姉たちの影響もあって絵を描くのが好きでした

最近は、家に帰ってコーヒーを飲みながら

イラストを描くのにハマっています

ゆっくりと時間が流れる感じがして凄くリラックスできます

それでは恥ずかしながら、

これまでの作品をチラッとご紹介いたします！

これは「お出かけグッズ」


これは「調理器具」


これは「カフェ」

このような感じで何か大きなテーマを決めて、それに関するものを描くのにハマっています

実際に仕事をする中でも、

ウェルカムボードを描かせてもらったり

子守の際にキャラクターの絵を描いてお子様に喜んでもらえたりと

イラストを活かす場面があってすごく嬉しいです

これからも描いていく予定ですので、またお披露目できたらと思います

以上、最近ハマっていることのご紹介でした

また、みなさまの趣味やハマっていることも教えてください

では、次のブログでお会いしましょう

原　悠樹でした！

体調を崩さぬようお気を付けください！！！

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こんにちは、ヤマジホームの原悠樹です。

すっかり秋になりましたねっ！！

秋と言えば、食欲の秋♪♪大好きな季節ですっ！！

野菜にお肉にお魚に果物♪♪どれも、美味しい!(^^)!

昨日の晩ご飯はキムチ鍋を作りました♪♪

野菜もたくさんとれて大好きなメニューです☆彡

オススメお鍋メニューがもしあれば、教えて頂ければ嬉しいです♪♪

さてっ！！

昨日と一昨日と羽ノ浦町にて完成見学会を開催しておりました！！

今回のお家の間取りは二階にリビングがあるお家の見学会でしたっ♪♪

分譲地で回りにたくさんの住宅があるので、一階にリビングを設けると

道路を歩いている人の目線がどうしても気になるのでカーテンを開け放てない・・・。

それを解決する為に、二階にリビングを設ける間取りを考えました♪♪

他にも、二階リビングのメリットorデメリットがあります。

皆さま、ご存知でしょうか？？

新築を検討されている方で二階リビングの事について

これから勉強したい方！！

もしくは、住宅が密集している土地に建設予定の方！！

他にもこれから新築建設予定で間取りの事を勉強の中の方、必見です！！

ご参考になると思いますので、ぜひチェックしてみて下さい!(^^)!

※木造住宅での解説となります。

では、早速(^^♪

《 メリット 》

・陽当たり、通風が良い。

・道路から見えない。

・大空間が作りやすい。

・強く構造にしやすい。

《 デメリット 》

・昇り降りが多い。

（洗濯、来客、ゴミ出し、老後の不安）

・子供部屋の位置が難しい。

・給湯システム

・庭の使い方

少しご説明させて頂きますね。

まず、陽当たり、通風が良いのはイメージしやすいかと思います。

低い位置より、高い位置の方が陽当たりも良く、風通しも良いですよね♪♪

次に、道路から見えないというのが、

例えば南道路の土地に新築を建設するとします。

そうすると陽当たりがよい南向きにリビングと大きな窓を設ける間取りを

考えたい所ではありますがそうするとどうしても道路からリビングが丸見えなので

カーテンを開け放てないという事になってしまいます。

隣接しているお家の二階の窓の位置関係にもよりますが、

それを踏まえてもプライバシーを守りやすい間取りになると思います♪♪

さらに、次の大空間を作りやすいというのが二階建てのお家だと

簡単に言えば、二階の上は屋根だけになるので屋根の重さ分を支える強さが

あればよいので大空間を作りやすく天井の高さも調節しやすく、

開放的なリビングを作りやすいという事になりますっ！！

一階は子供部屋や寝室、もしくは洗面室やランドリースペース・お風呂場を設け、

壁（耐力壁）をたくさん作る事で強い構造を作りやすくなります！！

デメリットでの一番の不安点は老後の事だと思います。

ただ、身体は動かさないとどんどん衰えていく一方になるので

二階リビングにして積極的に昇り降りを繰り返し強い体を目指すという

事はとても素晴らしい事だと思います！！

これは実際に検証してみないといけないですね!(^^)!

では、最後にリビングは家族団欒の癒し＆くつろぎのスペース♪♪

もっとも大切な空間になると思います！！

リビングに焦点を置いて、間取りを考えている方も多いと思います！！

ご家族により、ライフスタイルが違うと思います。

建築予定の土地や周りの環境を考え、ご家族のライフスタイルにピッタリな間取りや

デザインをトータルコーディネイトで考えてみてはいかがでしょうか。

今回のブログが皆さまのお家づくりの参考になれば幸いです!(^^)!

最後までお付き合い下さり、ありがとうございました。

次回、アップもよろしくお願い致します。

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こんにちは。

ヤマジホームの原悠樹です。

皆さま間取りについてやデザインの事、

構造面では耐震性や気密断念の機能性の事など、

たくさんのご相談がありました。

その中でも、皆さま一番不安に思われていたのがやっぱりお金について。

なので、本日は住宅購入の時に考える住宅ローンの事と

お金の不安を解決できる解決策を書いていきます！

ぜひ、読んで頂いて上手な住宅購入を成功させて頂けたらと思います♪

【目次】

１.失敗例、住宅ローンの悩みごと

２.人生の三大出費

３.住宅購入にかかる費用

４.本当の家の値段+今後必要になる費用

５.お金の不安を解決できる解決策

１.失敗例、住宅ローンの悩みごと

“住宅は一生に一度の大きな買い物“　やっぱり不安ですよね。

夢のマイホームを建てた後も、ちゃんと今と同じような生活ができるのだろうか。

その為には一体どうしたらいいのか？？

よく、こんな失敗のお話をお聞きします。

・大丈夫だろうとローンを組んだけど、将来を見据えたライフプランが甘く返済が厳しくなった。

・土地ばかりにお金をかけすぎた為、住宅にかける費用がなくなってしまい建てられなくなった。

・子供の教育費の事を綿密に考えていなかったので返済が苦しくなった。

・見積もりの安い会社にお願いしたが、オプションだらけで結果的に他社と変わらない金額になった。

・限度額いっぱいで借りたため返済が厳しくなった。

・諸費用の部分を計画に入れていなかったため・・・etc.

このように将来を見据えた計画のはずが、計画が甘く見誤ってしまい、

幸せになる為の住宅購入のはずが、全く別の方向に進んでしまった。。。

なんて、そんな辛いを想いをしない為にも

プロと一緒に明確な資金計画を立てる必要があるんです！！

２.人生最大の三大出費

皆さま、人生最大のお買い物と言えばなんだと思いますか？

人生の三大出費と言えば、

①マイホーム購入費用

②教育費用

③老後の費用

と言われています。

その中でも住宅購入は一括でお金を支払う分、人生で一度に支払う金額としては最大の額になります。

でも、そのお金をキャッシュ（貯金など）でお持ちの方はほとんどいません。

なので、皆さん銀行などへの融資を申し込み、「住宅ローン」を組んでマイホーム購入をするわけです。

つまり、費用+金利が発生するので借りた金額と返す金額は同じではありません。

そこでまず、住宅購入時にかかる費用をしっかりと確認しましょう。

３.住宅購入にかかる費用

住宅購入にかかる費用として、

物件価格（建物代+土地代）+「付帯工事費+諸経費」

が、必要になります！

付帯工事費+諸経費では大きく分けて、

・解体工事・造成工事（建物が建っている土地、建物がそのまま建てられない土地）

・給排水引き込み工事（宅地内に水道・下水管がない場合又は交換が必要な場合）

・外部給排水工事（建物外部の給排水の接続工事）

・浄化槽本体価格取付代

・地盤調査費用（地盤を調査して保証保険に加入する費用）

・地盤改良工事（地盤を丈夫にするために工事費用）

・仮設工事費用（建物工事以外で、工事を進めるために必要な費用）

・外構、照明、カーテン、家具費用

・印紙税

・登録免許税

・不動産取得税

・ローン保証料等

・火災保険料

・融資手数料

・司法書士手数料

・つなぎ金地

・仲介手数料

・引っ越し費用、仮住まい費用

・団体信用生命保険（住宅ローンと別の場合）・・・etc.

物件価格以外のこの付帯工事費+諸経費が随分かかります。

車を購入する時も本体価格以外にも色々とかかりますよね。実は、それとよく似ているんです。

ここが一つ目のチェックポイント、

この部分を住宅購入に入れずに話を進めると、住宅ローンの金額の支払いが困難になったり、

最終的には家を手放さないといけなくなったりするため、要チェックです！！

４.本当の家の価格+今後必要になる費用

さて、返す金額は借りた金額ではない！！なので、

住宅を購入するために、物件価格+付帯工事費+諸経費、

さらに、ここに住宅ローンの金利（利息）がかかるのです。

住宅ローンの金利は付帯工事費+諸経費の金額よりも大きいのが一般的です。

人生最大の三大出費の時に出てきた人生で一番大きな買い物、

実は、「家」そのものではなく、「住宅ローン」なのです！

でも、このように思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「住宅ローンを借りれば金利を払うのは当たり前。だけど、それはどう借りてもそんなに変わらないんじゃないの？」

とか、

「とにかく一番安い金利の銀行で借りればいいんじゃないの？」

などなど。

それを話すと複雑で長い話になってしまうので、今回は省略させていただきますが

大切なのは、本当の家の価格+今後必要になるお金「教育費、老後の生活費」を知ること。

つまり、生活費+ローン返済費+”余金”を考えた月々返済額の設計を行うこと！

これが２つ目のチェックポイントです！！

５.お金の不安を解決できる解決策

教育費はどのくらい必要になるのか、老後どれだけあれば生活がやっていけるのか。

一生に一度の大きな買い物なので、不安や分からない事がたくさんあると思います。

ですが、失敗できません！！

なので、安心して家づくりをする為には、

「人生をトータルで考えた時に必要なお金をライフプランから考えること」が必要です。

つまり、ライフプランを考えたうえで適切な資金計画を立てる事がとても重要になります。

ライフプランとは、

現在のご収入や生活費などから、今後一生涯のキャッシュフローが確認できるシミュレーションです。

一般的にこれからお家づくりをされる方は、まず一番最初にこのライフプランを行っています。

お子様の進学時にかかる費用や、老後の生活費がどのくらい確保できるのか、

計画中の住宅ローンが本当に無理なく月々返済できるのか。

それらを住宅購入前に確認する事ができるので、安心してお家づくりを進める事が出来ます！

最後のチェックポイントになります。

お家づくりに必要なお金を知り、ご家族のライフスタイルに合わせた

一生涯のキャッシュフローを考えた資金計画・ライフプランをする事が成功の秘訣です。

つまり、住宅購入をする前に住宅購入に必要な、正確な価格を知り、

生活費+住宅ローン返済+余金が出来る月々返済設計をライフプランで

確認する事でお家づくりは絶対に失敗しません。

適切な資金計画で大切なご家族も守り、マイホームでの快適な暮らしが実現させましょう！！

皆さま、いかがでしたでしょうか。

少しでも今回の内容に興味を持って頂けば幸いです。

もしご不安なことがありましたら、お家づくり相談会を随時承っております。

大変ご好評を頂いておりますので、ご希望の際はお気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

以上、家族を守るお金のお話でした。

最後までご覧下さり、ありがとうございました。

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です

ようやく夏の日差しも弱まり、秋を感じるようになってきましたね

朝玄関を開けたら涼しい風が心地よくて

個人的にすごくテンションが上がります

そんな僕は、この休日に同期の西岡くんと一緒に

徳島の自然を感じる旅に行ってきました

まずは腹ごしらえ！ということでラーメンを食べに行きました

塩ラーメンを食べたのですが、あっさりしていてすごく美味しかったです

その後、デザートのコーヒーゼリーを食べに行きました

甘いアイスとほろ苦いコーヒーゼリーが凄くマッチしていて感動しました

それから、小松海岸に行ってきました

普段滅多に海などには行かないので

久しぶりに潮風を肌に感じられてすごく楽しかったです

良い感じの写真を撮ってもらえたので載せておきます（笑）

海の後に、山を感じようと大川原高原に行ってきました

思っていたよりも遠かったですが、

ドライブ中にいろんな話ができたので凄く楽しかったです

標高が高いので、見晴らしが凄く良くて感激しました

初めて行ったところばかりだったのですごく楽しかったです

次は西岡くんを愛媛に連れて行って、楽しませてあげたいと思います

季節の変わり目ですので、体調にはくれぐれもお気をつけください

ではでは、また次回のブログでお会いしましょう

毎日半袖にしようか長袖にしようか迷ってしまう原　悠樹でした

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、

ヤマジホームの原悠樹です。

最近、土地探しに明け暮れていたので

ブログアップが遅くなってしまいました。

朝夕は少しずつ涼しくなり、過ごしやすくなってきましたね♪

秋の訪れが近づいてきているようにも感じます。

今年の秋はフルーツ狩りに行ってみたいと思っております♪

オススメのフルーツ狩りスポットが

ありましたら是非教えて頂きたいです!(^^)!

さて！！昨日、一昨日イベントを開催しておりました。

①お家づくりでお悩みの方へ！おうちづくりCAFE♪

②完全予約制！ママの声を取り入れた建築家デザインのお家見学会♪

どちらのイベントも大変ご好評を頂いており、たくさんのお客様が

お越し下さいました。

そこで、私がご対応させて頂いたお客様にはこんなご不安がありました。

お家づくりを考えはじめ、たくさん住宅会社の見学会に参加して

いっぱい見たけど結局何から家づくりを始めたらいいかわからない。

どれから始めるのが正解なんですか？

こんなご質問を頂きました。

他にも、家づくりへのご不安やお悩みの声がたくさんありました。

お客様の気持ちに寄り添ったご相談＆解決案をご提案させて貰いました。

昨日のお客様に今日来てよかったぁー！！っと、言っていただけ

少しでもお力になれて本当に嬉しかったです♪♪

イベントは週末だけではございません!(^^)!

平日限定イベントも開催しておりますので、平日の方が都合が

付きやすい方は是非そちらのイベントにお問い合わせ下さい。

※お客様にご迷惑がかからないように完全予約制になっております。

イベント情報はホームページの

イベント見学会情報にて一覧でご覧に頂けます。

是非、チェックしてみて下さい。↓

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