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住宅の完成保証ってご存知ですか？

住宅業界では姉歯事件から瑕疵保証が義務づけされましたが

これは建物が完成してからの保証で手抜き工事や欠陥住宅の保証ですが

その前の保証、家を契約してからちゃんと完成するまでの保証が完成保証です。

なぜこのような保証があるのかといいますと、住宅を建てる場合たいていの工務店、ハウスメーカーは

工事代金を数回に分けて受け取ります。

契約時

着工時

上棟時

完成時

それぞれのメーカーや工務店によって金額や割合は違いはありますが

お客様は数回に分けて工事代金を支払うことになります。

（某ハウスメーカーでは設計前に数百万の設計契約金を支払うそうです。）

信頼して任せた工務店であっても病気になったり怪我したり、場合によっては倒産したりと、

色々な理由で住宅の完成ができなくなることがあります。

そんなときに住宅の完成を保証してくれるのが完成保証です。

最近は、大きな会社だから安心なんてことはなく

いつどこの会社がどうなってしまうかわかりませんよね。

別に脅しているわけではないですよ(^_^;)

ましてや田舎の小さな会社、お客様の不安を少しでもなくしていただきたいと思い

完成保証制度の「ハウスデポ」の協定工務店に加盟しました。

なんと徳島第一号店です。!(^^)!

てことは、

他の会社ってまだどこも加盟してなかったの？

ちょっとびっくりしましたが・・・(^_^;)

とにかく、お客様には少しでも安心して家づくりをしていただきたいと思っています。

せっかく縁あって家づくりをさせていただくわけですから

「この会社って大丈夫かな？」

なんて、余計な心配はしていただきたくないですからね。

カッコイイ家づくりにだけ集中していただけるよう

サービスの向上に頑張っていきますよ～!(^^)!

「こんにちわ～」

また～(‘_’)

一日事務所にいると来るわ、来るわ、次から次へと・・・

仕事できませ～ん

メーカーの営業の方から、建材店さん、ネットワークビジネスの誘いまで・・・

かんべんしてよ～

アポとって～

同じ一日なら世間話してるより

ＺＥＳＴで真剣に家づくりをしていただいているお客様のために

時間を使いたいんで、

色々と来ていただくのはありがたいんですけどね

手短にお願いいたしますm(__)m

今朝はＮ様邸の地鎮祭でした。

天気も良く、かなり暑いかな？

と心配していましたが、よく風が抜けるところで

意外とすごしやすかったです。

地鎮祭のあとちょうどお昼になり行きつけのはなまるうどんで（笑）

Ｎ様と一緒に食事をすませ午後からは事務所で打ち合わせをしました。

Ｎ様との出会いは昨年末のＭ様邸の完成見学会にお越しいただいたことがきっかけです。

その後資金計画セミナーを受講され、半年後の6月に以前から目をつけていた土地が

売りに出されたことをきっかけに一気に家づくりが進み始めました。

今度のＮ様邸もかなりカッコイイ感じになりますので期待しててくださいね。

Ｎ様邸もうすぐスタートです。

昨日はエアコンが水漏れをおこしましたが

今度は食洗器が故障です。(・・;)

数年前に買った時には「こんな便利なもの出来たん、今まで洗濯板で洗濯してたんだ・・・」

的な感動を覚えるくらいの便利な家電だったんで

それが壊れてしまったってことは

凄い不便な生活を強いられているってことでもあります（妻がですが^_^;）

しかも買った店が今は無くなってました。

まだ買って3年くらいなんで、買い換えるのはもったいない気がするし・・・

早くなおして～

明日は地鎮祭の準備に竹を切りに行ってきます。

また、今年もあの忌々しい奴にやられました<`～´>

リビングで座ってるとポツ！

んッ！なんだ！

上見るとエアコンの端っこから水滴が垂れています。

結露水を流すドレンが詰まって屋外に捨てられる水が落ちてきていました。

「とうとう寿命か」

かれこれ15年も使ってます。昨年もネズミに基盤をかじられ修理しました。

今度壊れたら買い換えようと思っていたので、結構速くその時が来たんだな

と一時はあきらめかけましたが、ダメもとでやってみようと

カバーを開け力任せに引っ張ると

ネズミのフンやら、今まで見た事も無いようなゼリー状のものが・・・

ヒエー(＠_＠;)

綿棒やら雑巾で綺麗に拭き取りドレンも棒突っ込んでコネコネしてみました。

テストで水を流すと

外のドレンに流れています。

ヨシ！（*^_^*）

今度は力任せに引っ張って外したカバーをなんとか取り付けて

完了です。

やればできるものですね（*^_^*）

これで、今年の残暑は乗り切れそうですが

来年もまたネズミにやられるんでしょうか？

金、土とビックサイトまで建材ショーに行ってきました。

ホントに色々あって、これでもかってくらいに材料を見ることができたんですが

会場広すぎて金曜日だけでクタクタになり

土曜はどうしようかと思ってると

目の前にグッドデザインＥＸＰＯ２００９の看板が！

これだと思い早速見学してきました。

広い会場には数百？の作品が展示されてました。

住宅関係の作品も当然あって、フムフムなるほど、と

目を肥やしてきました。

車から医療機器までさまざまありましたが、

やはり住宅関係のコーナーに目が行きます。

その中でもカッコいいラジエントヒーター見つけました。

韓国製？

どんなキッチンに組み込めばいいのかが微妙ですが

とりあえず卓上のコンロ？

みたいな感じで使えそうですね^_^;

色々考えるもんですね

次の写真は、ＨＯＮＤＡの歩行補助機？

会場では写真奥のお兄さんが実際に装着して階段の上り下りを実演していました。

たいてい、こんな実演は「キレイなおねいさん」ですよね？

とにかく沢山の刺激を受けて帰ってきました。

人の想像力の豊かさに感心した二日間でした。

始めてから一年が過ぎ

それなりに頑張って書いて聞いたこのブログ

まぁ、一年もやってればそれなりにアクセスは増えてくるんでしょうけど

今日は凄い！！！

何で？

何か悪いことでも書きましたっけ？

それとも一夜にしてブレイク？^_^;

このアクセスがずっと続くことを祈ってます。

昨晩からずっと降り続いた雨も夕方にはやっと上がりましたね

夕方、家の前に虹が出ていたのでパシャ！

この雨どうやら降ってたのは家の周りだけだったみたいです。

そんなことってあるんですね？

朝は阿南のＮ様との打ち合わせでしたが

「阿南のほうは雨降ってなかったですよ」・・・

午後からは徳島市内でお客様と待ち合わせでしたが

こちらも道路は乾いてました？

家のほうでは昨晩からずっと降りっぱなしでした・・・

そんなに田舎？

面白いこともあるものですね（*^_^*）

明日からビックサイトの建材ショーに行ってきます。

今日は一日エアコンなしで過ごせました。

風がカラッとしてきて過ごしやすくなってきましたね（*^_^*）

夜は網戸を閉めないと風邪ひきそうです。

季節の変わり目で風邪ひかないように気を付けてくださいね。

今年の夏はあまりの暑さにビールを飲みすぎて、ぷっくり出てきたお腹をなんとかしようと

先日から始めたダイエットもまだ全然効果はなく

逆に1キロくらい体重増えてました。

どういうことなんでしょう？^_^;

めげないで頑張ります。

さて、先日よりホームページをリニューアルしようと頑張っています。

今日は、先日カメラマンさんに撮ってもらったY様邸の写真が出来上がってきました。

やっぱりプロですね。

いい感じに写ってます。

その中でも一際目を引くのが

なんと、私の写真！

「ナルシストか！」って？

そうじゃなくて、笑ってます。（笑）

今まで自分で見た事が無いような顔で（＾◇＾）

どうもカメラを向けられると条件反射のように作ったような変な笑顔しかできず

私の笑顔の写真など見た事もなかったのですが・・・

改めて、変な感じです^_^;

でも、さすがはプロですね。

この私から笑顔の写真を撮るとは

どんな笑顔になってるかは

９月の後半くらいにアップする、新しいホームページで見て頂けます。

わらってやってください。（＾◇＾）お楽しみに！

今日は少し真面目なお話

家を建てようと考えている方が一番聞きたくない話

住宅ローンのお話です。（笑）

面倒くさくて、楽しい話じゃないですが、でも知ってるのと知らないのでは

家を建ててからの生活が180度変わってしまうお話なので少しは勉強をしましょう（*^_^*）

今月の住宅ローン金利かなり低かったですね

フラット35の今月の実効金利が２．７６％

少し前まで３％台だったんで今月融資実行だった方はかなりラッキーでした。

これが実際に支払総額で、いったいどれくらいの差が出るのか計算してみました。

３０００万を借りた場合

金利　3.0％　　ボーナス払いなし　　420回（35年）　総支払額　\48,491,100　　115,455円/月

2.76％　　　　　〃　　　　　　　　〃　　　　　　　　 　\46,406,220　　111,474円/月

3.5％　　　　　〃　　　　　　　　〃　　　　　　　　 　\52,074,540　 123,987円/月

どうですか？

これだけ違ってきます。

金利2.76％で借りた時と3.5％で借りた時では月々支払いで12,500円

支払総額では570万円も違ってきます。(・・;)

つまり今月ローン組んだ方と

２～３年後にローン組んだ方とでは総支払額にかなりの差ができるかも？と、言ううことかも？

先のことは神でもない限り誰にも分かりませんが

住宅ローン金利は今かなり低い水準にあることは間違いありません

「２～３年後には家を建てようかな～」

なんて何となく考えているあなた

そうあなたのことですよ。

坪単価の研究するより

ローンの研究したほうが高い家を安く買えますよ。

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真っ青な海

濃い緑の芝生の絨毯

夕焼けで黄金色に染まった海を見ながらデッキで生ビールをグイ～っと（*^_^*）

良いですねｴ

今日は午後から土地を見に行ってました。

ウォーターフロントです。

前は海じゃなくて川ですが^_^;

良かったです。

私がほしー

こんなとこ住みたい！

と、思った一日でした。

私の理想の間取りは

ウォーターフロント！

家は使い勝手も大切ですが、

私の場合は思いっきりくつろげる場所にしたいです。

リビングから海が見えるっていいと思いませんか？

頑張って夢をかなえます（*^_^*）