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2020.08.09 update.

＃日々のブログ

【資金】「今考えるべき」お金の話後半

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

すっかりと暑くなり、毎日寝苦しい夜が続きますね。

僕はこの間枕を新調しました。

これでぐっすり眠れる！と意気込んでいたものの

嬉しすぎて逆に寝付けませんでした

遠足前の小学生のようです。




さて、今回のブログのテーマは前回に引き続き「お金」

前回のブログはチェックして頂けましたでしょうか？

まだ見ていない方はぜひ読んでみてください。

お金に関しての失敗談や

家づくりをする際に考えるべきお金の話など

カンタンに読める内容になってます

そして、後半では

家づくりにおいてかかる具体的な費用のことや

お金の不安を無くす解決策などをご紹介！




もっと具体的な話を聞きたい！という方は

ぜひ事務所に遊びに来てください




【目次】

1.住宅購入にかかる費用

2.本当の家の値段+今後必要になる費用

3.お金の不安を解決できる解決策







1.住宅購入にかかる費用




家づくりをするにあたり

建物と土地の費用だけでお家が建つ

というわけではありません。




住宅購入にかかる費用として、

物件価格（建物+土地）+「付帯工事費+諸経費」

が、必要になります！

そこはぜひ覚えておいてください




そして、付帯工事費+諸経費は意外とたくさんあるんです。

・解体工事

（現存する建物がある土地に家を建てる際に必要）

・造成工事

（田んぼに土を入れ宅地に変更するなどにかかる費用）

・給排水引き込み工事

（宅地内に水道・下水管がない又は交換が必要な場合）

・外部給排水工事

（建物外部の給排水の接続工事）

・浄化槽本体価格取付代

・地盤調査費用

（地盤を調査して保証保険に加入する費用）

・地盤改良工事

（地盤を丈夫にするために工事費用）

・仮設工事費用

（建物工事以外で、工事を進めるために必要な費用）

・外構、照明、カーテン、家具費用

・印紙税

・登録免許税

・不動産取得税

・ローン保証料等

・火災保険料

・融資手数料

・司法書士手数料

・つなぎ金地

・仲介手数料

・引っ越し費用、仮住まい費用

・団体信用生命保険（住宅ローンと別の場合）・・・etc.




見て分かる通り、種類も多く

付帯工事費+諸経費は意外とかかります

車を購入する際、

自動車保険に加入したり

カーナビ等のオプションを付けたり

本体価格以外にも色々とかかりますよね。

実は、それとよく似ているんです




Check1

この部分を住宅購入に入れずに話を進めると

住宅ローンの金額の支払いが困難になったり、

最終的には家を手放さないといけなくなったりします。







2.本当の家の価格+今後必要になる費用




前半でもお伝えしたように

「返す金額は借りた金額ではない！」ので、

住宅を購入するためには

物件価格+付帯工事費+諸経費に加えて

住宅ローンの金利（利息）がかかります。




住宅ローンの金利は

付帯工事費+諸経費の金額よりも大きいのが一般的です。

人生の三大出費における人生で一番大きな買い物

実は、「家」そのものではなく、

「住宅ローン」なのです！




でも、このように思われる方もいらっしゃると思います。

「住宅ローンを借りれば金利を払うのは当たり前。

どう借りてもそんなに変わらないんじゃないの？」

とか、

「とにかく一番安い金利の銀行で借りればいいんじゃないの？」

などなど。




そこで大切なのは、

本当の家の価格+今後必要になるお金を知ること。

今後必要になるお金というのは

例えば、教育費や旅行費などが挙げられます。

教育費は

大学に進学させるかどうか

私立か国立か

というだけでも大きく変わってきます。

ですので、今のうちからそれらの費用を

きちんと把握しておくことが大切です

Check2

つまり、生活費+ローン返済費

+”余金“を考えた月々返済額の設計を行うこと！




仮に住宅ローンを払えていたとしても

今の生活より苦しくなってしまっては

ストレスは溜まる一方ですよね

そうならないためにも

自分たちの生活を楽しくする「余金」を

しっかりと考えておくことが重要です！

3.お金の不安を解決できる解決策




教育費はどのくらい必要になるのか

老後どれだけあれば生活がやっていけるのか。

一生に一度の大きな買い物なので

不安や分からない事がたくさんあると思います。

ですが、失敗はしたくないですよね




なので、安心して家づくりをする為には、

「人生をトータルで考えた時に必要なお金を

ライフプランから考えること」が必要です。

つまり、ライフプランを考えたうえで

適切な資金計画を立てる事がとても重要になります

ライフプランとは、

現在のご収入や生活費などから

一生涯のお金の動きがわかるシミュレーションです。

一般的にこれからお家づくりをされる方は

まず一番最初にこのライフプランを行っています。

『お子様の進学時にかかる費用』や

『老後の生活費がどのくらい確保できるのか』

『計画中の住宅ローンが本当に無理なく返済できるのか』

など家づくりで抱える不安を

住宅購入前に一気に解消できるので

安心してお家づくりを進める事が出来ます！

Check3

お家づくりに必要なお金を知り、

ご家族のライフスタイルに合った

一生涯のキャッシュフローを考え、

資金計画・ライフプランをする事が成功の秘訣です。

【まとめ】

住宅購入をする前に

家づくりに必要な価格をきちんと把握し、

生活費+住宅ローン返済+余金が出来る月々返済設計を

ライフプランで確認する事で

お家づくりは失敗しません

適切な資金計画で、大切なご家族も守り

マイホームでの快適な暮らしを実現させましょう！

【あとがき】

いかがでしたでしょうか？

後半では、家づくりに必要なお金を具体的に紹介しつつ

家づくりの第一歩である資金計画の重要性を

お伝えさせていただきました。

ぜひ、これからの家づくりの参考になさってください^ ^

また、8月30日に住宅ローン相談会を開催いたします！

皆さま、住宅ローンの減税措置が延長されたことにより

9月末までにご契約することで

大きなメリットを得られることをご存知ですか？

「これから家づくりを考えたい！」

「自分たちは今家づくりをしても大丈夫？」

そういったお悩みのある方はぜひお越しください。

↓イベント申し込みはこちらから

以上、夏生まれなのに夏が苦手な原　悠樹でした

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2020.08.01 update.

＃日々のブログ

＃社内イベント

第二回ヤマジカップ開幕

徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。徳島でデザイン性の高い家づくりをしているヤマジホームの原　悠樹です突然ですが皆さん、インスタライブってご覧になったことありますか？私も芸能人の方がされているものを何度か拝見したことはあるのですが。

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2020.07.26 update.

＃日々のブログ

弊社のコロナ対策について

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です。

皆さま、体調の方はいかがでしょうか？

すっかりと暑さも増してきましたね。

暑いから、といって

クーラーに直接あたりすぎると

体調を崩しやすくなりますので

十分お気を付けください。

さて、今回は以前にもお伝えした

弊社のコロナ対策についてのブログになります。

事務所に打合せに来られるお客様に向けて

いくつかの対策をしておりますのでご紹介いたします。

1.マスク、アルコール消毒

スタッフのマスク着用の徹底はもちろん

お客様へのマスクをご用意しております。

また、入り口にアルコール消毒を置いておりますので

事務所へ来られた際はご使用ください。

2.ハンドジェル

ハンドジェルもご用意しておりますのでこちらもご使用いただけます。

3.打合せ部屋

打合せの部屋もそれぞれ分けておりますのでご安心ください。

その他にも、WEB上でのご相談も可能です！

希望される場合は、申込フォームの「ご質問等」の欄に

「WEBでの相談を希望します」

とご記入ください。

ご来場ページはこちらから

↓

以上、最近雨のおかげで洗濯に悩まされている

原　悠樹でした

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2020.07.18 update.

＃日々のブログ

【資金】「今考えるべき」お金の話前半

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

7/11に誕生日を迎え、知らぬ間に25年生きていました

四半世紀生きていることに気づき、引きました。

まだまだ気持ちは高校生ですが

少し階段を上るだけで疲れやすくなり

身体の衰えをひどく感じています

ジムに通おうかな、と考えながら寝る毎日です。




さて、今回のブログのテーマは「お金」




今まで

皆さま間取りについてやデザインの事、

耐震性や気密断熱といった機能性の事など、

たくさんのご相談がありました。

なかでも

皆さま一番不安に思われているのがやっぱりお金。




そこで、本日は住宅購入の時に考えるべき

住宅ローンの事と

お金の不安を解決できる

解決策を書いていきます！

ぜひ、読んで頂いて

上手な住宅購入を成功させて頂けたらと思います♪




今回の内容は、前半と後半に分けて解説いたします！

前半は、お客様からよく聞くお金のお悩みや

人生において必要なお金のお話をします。

後半も近日アップいたしますので

ぜひチェックしてください^ ^







【目次】

１.失敗例、住宅ローンの悩みごと

２.人生の三大出費







１.失敗例、住宅ローンの悩みごと




“住宅は一生に一度の大きな買い物“　

やっぱり不安ですよね。

夢のマイホームを建てた後も

ちゃんと今と同じような生活ができるのだろうか。

その為には一体どうしたらいいのか？？

よく、こんな失敗のお話をお聞きします。




・大丈夫だろうとローンを組んだけど

　ライフプランが甘く返済が厳しくなった。

・土地ばかりにお金をかけすぎた為

　家にかける費用がなくなり、建てられなくなった。

・子供の教育費の事を綿密に考えていなかったので

　返済が苦しくなった。

・見積もりの安い会社にお願いしたが

　オプションだらけで結局他社と変わらぬ金額になった。

・限度額いっぱいで借りたため返済が厳しくなった。

・諸費用の部分を計画に入れていなかったため・・・etc.




このように将来を見据えた計画のはずが

計画が甘く見誤ってしまい、

幸せになる為の住宅購入が

全く別の方向に進んでしまった。。。

なんて、そんな辛いを想いをしない為にも

プロと一緒に資金計画を立てる必要があるんです！！







２.人生最大の三大出費




皆さま、「人生最大のお買い物」

と言えばなんだと思いますか？




人生の三大出費と言えば、

①マイホーム購入費用

②教育費用

③老後の費用

と言われています。

その中でも住宅購入は一括でお金を支払う分

人生で一度に支払う金額としては最大の額になります。

でも、そのお金を現金(貯金など)で

お持ちの方はほとんどいません。

なので、皆さん銀行などへの融資を申し込み

住宅ローンを組んでマイホーム購入します。

そして、銀行には金利が存在します。

つまり、費用+金利が発生するので

借りた金額と返す金額は同じではありません。

そこでまず、住宅購入時にかかる費用を

しっかりと確認しましょう！

いかがでしょうか？

家づくりを進めていくと、家のことだけでなく

人生のプランニングも必要だと感じますよね。

後半は、家づくりにおいて必要な費用を

より具体的にご紹介していきます！

今後のお家作りの参考になりますので

ぜひお楽しみに！^ ^




以上、最近懐メロにハマっている原　悠樹でした

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2020.06.22 update.

＃日々のブログ

【建物】和室ありの間取りの考え方教えます！

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

最近、運動を始めようと思い

ダンベルを使って腕の筋トレを始めました

滅多にしないので案の定痛めました。

一旦、運動はやめておきます。




さて、注文住宅をお考えの方の中で、

「おうちに和室を取り入れてみようかな」

と思っている方はいらっしゃいませんか？

最近ではおうちの中に、和室を設けるという方も少なくありません

おうち全体を和室にしたくはないけれど、

一つだけ和室のお部屋を作ってくつろぎたいという場合、

どのようにして和室を取り入れれば良いのでしょうか。

そこで今回は、和室ありの間取りの考え方をご紹介します




\\意外とバリエーションは豊富！？//

畳といえば緑色。

「欲しいけどなんだか少し古臭くなりそう…^ ^;」と

思われる方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、実は畳の色って様々なんです。

ベージュや青色、白色などバリエーションが豊富。

最近では様々な色の畳や琉球風畳（半帖畳）を扱っているメーカーが増えています。

フローリングの色に合わせた畳を選ぶとお部屋に統一感が出ますし、

2色の半帖畳を市松模様に敷くことでモダンな和室を演出することができますよ







\\リビングやダイニングの一部に小上がりの和室をつくる//

リビングやダイニングの一部分に畳を張って和室にするのも一つの方法です

それによりリビングやダイニングにいながらも、

和室で遊んでいるお子様の様子を確認することができます




また和室を一室として使用したい場合には、

障子を閉めていただければ

急な来客が来た場合でも臨機応変に対応することが可能です

ご両親が来た時の寝室などとしても活用できます




そのほかにも、和室を他のフロアよりも

一段上の部分に設けてあげることで

この下の部分を収納スペースとして使用することができちゃいます

お部屋の中に和室を作りながら

収納スペースまで自然に確保することができるなんて効率的ですよね




\\窓際にベンチのような小さめの和室スペースをつくる//




リビングやダイニングを設置するだけで

おうちのスペースがいっぱいで

小上がりの畳部屋を設けることが難しい場合には

のんびりするときに腰を掛けたり、

少し横になってくつろいだりできるような

小さめの和室スペースをつくってみてはいかがでしょうか

この和室スペースの近くに窓を設けてあげると、

自然の光を浴びながら畳の上でくつろぐことができるので

リラックス効果を最大限に得ることができますよ。

おうちの中で畳の部屋をつくるスペースを十分に確保することができないという方でも、

是非このような隙間スペースを有効活用して

おうちに和の雰囲気を取り入れてみてはいかがでしょうか




今回は和室ありの間取りの作り方をご紹介しました

おうちのスペースに余裕がある場合には

和室のスペースを広くとって、

リビングとダイニングとの一体感を感じられるような造りにしてみてはいかがでしょうか。

また、おうちのスペースに余裕がないという場合でも

ベンチのような形で気軽に畳を取り入れてみる方法も検討してみてくださいね。

「このお部屋に畳を取り入れたいけど、どんな方法で和室を作ったらいいかな？」と

お悩みの方がいらっしゃいましたら、是非ヤマジホームまでご相談くださいませ




それでは今回はこのあたりで失礼いたします！

以上、やっとこさゴールド免許になる原　悠樹でした

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2020.06.19 update.

＃日々のブログ

【その他】小旅行～尾道の旅～

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

この前、「和食が食べたい！」と思い

きんぴらごぼうやホウレン草のお浸しを作ってみました。

レシピ画面を食い入るように見ながら必死に作りました

どれも醤油や砂糖など

調味料は同じようなものばかりなのに

分量が違うだけでこんなにも味が変わるのか！と感動しました。

そして、味付けを目分量でしていた母親ってすごいな、と

改めて尊敬しました…。

実家のご飯が食いてえ…。

さて、今回のブログは

原の日常ブログ

誰が得するわけでもないですが、

誰かが楽しみに読んでくださっていると信じて書きます ^ ^

先日、緊急事態宣言が解除され、

たまには…と羽を伸ばしに

尾道に行ってきました

天気は生憎の雨…。

時期も時期ですが、雨男の本領発揮した気がします

尾道は姉が大学に通っていたため

何度か遊びに来たことはありますが

数年ぶりに観光する尾道はすごく新鮮でした。

趣があって、どこか懐かしい気持ちにさせてくれる場所でした

路地裏の細い道なんかも心をくすぐられました…

ただ…階段がすごい…

雨で足元も滑るし階段多いし…

目的地のカフェまでひいひい言いながら登りました

やっとこさ着いたカフェからの景色は最高でした

疲れた体を癒してくれる落ち着いた雰囲気も良かったです

知らぬ間に時間が過ぎていました

外出はなるべく控えていますが

今まで通り気軽に出かけられるような

そんな日々に戻ることを願っています。

そのためにも、手洗いうがいやマスク着用など

きちんとしたコロナ対策をしていきたいと思います！

下記のURLより弊社のコロナ対策をご覧いただけます。

↓

それでは今回はこのあたりで失礼いたします！

以上、サンダルを買おうか迷っている原　悠樹でした

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2020.06.09 update.

＃日々のブログ

【その他】緑の柱ってご存じですか？？

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

最近ホタルを見に行きました

ホタルを見たのが久しぶりだったので

感動して子供のようにはしゃいでしまいました

さて、「マイホームをデザイン住宅にしよう」

とお考えの方はいらっしゃいませんか？

夢のマイホームですから、モデルハウスのようなデザイン性の高い住宅にしたいですよね。

デザイン住宅では、間取りや照明などの内装を決めるのはもちろんですが

床や壁に使用する材質なども決めていく必要があります。

そこで今回は、構造材に使われる「緑の柱」について解説させていただきます。

□緑の柱とは

緑の柱とは構造材の種類のことです。

構造材とは家を支える柱であり

もしこの構造材が虫に食われたり、痛んだりして

取り替えなければならない場合

大きな費用と時間がかかってしまいます

そんなことを防ぐためにも

構造材は虫に食われにくく、痛みにくいものを使う必要がありますよね？

そこで有効になるのが緑の柱です。

緑の柱とは国産の木材に加圧注入することで

シロアリに食われにくく、腐りにくくなっている木材のことです。

さらに緑の柱が優秀なのは

その防腐性・防蟻効果が半永久的に続くことです。

□緑の柱のメリット

緑の柱を構造材にするメリットを紹介します。

＊防腐・防蟻効果が半永久的

防腐性・防蟻性があっても

すぐに効果が切れてしまっては意味ないですよね。

通常の防腐剤、防蟻剤は柱に直接散布するものが多く

その効果は約5年と言われています。

しかし、構造材は家の中身の部分なので

家が完成しては見えない部分になるため

建ててからは朽ちていくまま・・・。

しかし、先程も述べたように

緑の柱は薬剤を木材に加圧注入しているので

木材の中にまで薬剤がしみ込んでいます。

そのため、シロアリに食われにくい防蟻性と、

木材が腐りにくい防腐性が半永久的に持続します。

緑の柱では何年暮らしていても安心です

＊耐震性が何年も持続

普通の新築ですと、年数が経つにつれて耐震性が落ちていきます。

それは構造材の一部が腐ってしまったりシロアリに食われてしまったりして

木材の耐久性が落ちてしまうからです。

しかし緑の柱であれば、防腐・防蟻効果が半永久的に持続するため

耐震性も長い年数持続させることができます。

＊20年間の安心保証

従来の柱と違って緑の柱ですと、20年間メンテナンスが必要なくなります。

従来でしたらシロアリの駆除材の散布が必要でしたが

防蟻性がずっと持続する緑の柱には必要なく

費用を大きく抑えられます。

また万が一シロアリに食われたり、腐ったりしても

保証がついているので安心して暮らせます。

□まとめ

今回は

『緑の柱とはなにか？』

『緑の柱のメリットが何か』

について簡単に説明いたしました。

防腐性・防蟻性が半永久的に持続して

メンテナンスが必要なくなるのは魅力的ですよね

家族と暮らす大切なお家ですから

デザインはもちろん、ずっと丈夫であってほしいですよね

デザイン住宅をお考えの方は

是非構造材に緑の柱を使用することを

検討してみてはいかがでしょうか

それでは今回はこのあたりで失礼いたします！

以上、最近芸人のかまいたちのyoutubeにハマっている原　悠樹でした

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2020.06.07 update.

＃日々のブログ

【建物のこと】オシャレ！とママ友に褒めてもらうデザイン

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている

ヤマジホームの原　悠樹です

暑さも増してきて、夏の訪れを感じますね

僕は暑がりなので、夏は少し苦手です

もうすでに「早く涼しくなってほしいなあ」なんて思ってます




ところで皆さま自分のオシャレさに自信はありますでしょうか？

「カフェのようなおしゃれな家に住みたい！」

「おしゃれな家にするためのコツって？」

念願のマイホームを手に入れたら

おしゃれにコーディネートしたいですよね。

「だけど、どうしたら簡単に

オシャレに魅せることができるんだろう？」

そのようなお悩みを抱える方も多いはず。

そこで、今回は目指せカフェテイスト！

自宅をお洒落にするコツを紹介します




1.どのような家にしたいのか？

注文住宅を建てる際に

「カフェ風」を注文される方も多いです。

自宅を自分好みのお洒落な空間にできれば

友達を呼ぶのも楽しみですよね。

ですが、一概にカフェ風と言っても

キリっとカッコいいブルックリンスタイルや

シンプルさが魅力なナチュラルスタイル

古道具が似合うヴィンテージスタイルなど様々

そこで、まずは

「自分たちがどんなスタイルやデザインにしたいのか」を

よく確認してから打ち合わせに挑みましょう




2.内装

カフェのような家にするには内装にコツがあります。

自宅をおしゃれに見せるコツをいくつか紹介します。




＊無垢材の床

自然由来の素材は温かみがあるだけでなく

一般的な床材にはない個性があります。

さらに、床の張り方も様々で

魚の骨のような張り方のヘリンボーンや


長さの違う床材を張り合わせる乱尺張りなど

種類はたくさんあります。

また、部屋ごとに床材を変えてアクセントをつけるのもお洒落ですね




＊吹き抜け・高い天井

吹き抜けのリビングは開放感があり

日光を取り込めて部屋が明るい印象になります

また高い天井は圧迫感が少なく

リビングを魅力的にしてくれるのでおすすめです


＊リビング階段

思い切って階段をリビング階段にしてしまうのもおすすめです！

スケルトン階段にすれば開放感が生まれ

部屋全体をすっきり見せてくれます。




＊オープンキッチン・内装キッチン

部屋の雰囲気に合わせて

キッチンにもこだわってみてはいかがですか？

部屋のテイストに合わせた内装キッチンや

開放感のあるオープンキッチンもおすすめです

機能性が重視されがちなキッチン部分にこだわりがあれば

傍目から見ても抜群にお洒落です！




3.インテリア

内装の次はインテリアにもこだわりたいですよね。

今回はカフェ風に見せる厳選インテリアを3つ紹介します




＊カウンター

カフェ風に欠かせないのがカウンター。

できればキッチンはカウンタータイプにしたいところ。

カウンターが無ければ、日曜大工で作るのもアリ。

DIYでわざとダメージをつけたり

アレンジを効かせたカウンターもお洒落です




＊吊り戸棚

次に外せないのが吊り戸棚

壁に吊るされた収納は

それ自体が素敵なインテリアになります。

キッチンに吊り戸棚を作ってカップを吊るせば、とっても可愛い




＊レンガ風

レンガ模様もカフェっぽさを演出してくれるのでおすすめ！

わざわざレンガ仕様にするのではなく

シールなどを使ってキッチンやリビングに

レンガ模様のアクセントをつけてみるのもアリ




4.さいごに

今回は自宅をカフェのような

おしゃれな空間にするコツをお伝えしました。

大切なのは、打ち合わせの時に

希望のデザインやスタイルをしっかり伝えることです。

インテリアのコーディネートは

実際にカフェに置いてあるものを参考にするのもおすすめです！

楽しみながら理想の空間を作ってくださいね




今回はこのあたりで失礼いたします！

以上、最近たこ焼きの楽しさに気づいてしまった原　悠樹でした

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2020.05.28 update.

＃日々のブログ

新型コロナウイルスによる金利や税制への影響

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの武田和也です。

徳島県では緊急事態宣言が解除され、

お店を再開された方やテレワークから通常勤務へ戻られた方なども徐々に増えてきたのではないでしょうか？

また、徳島市を始め、各地で「新型コロナウイルス感染症に係る特別定額給付金」の申請も始まりました。

この感染症は私たちの健康だけではなく、家計への影響も大きくなっていますよね。

新型コロナウイルスの影響により住宅ローンの返済に

「苦しくなっている」あるいは「今後苦しくなりそう」と約7割の世帯が答えているそうです。

既に住宅ローンの支払いをしている人にとっては、月々の返済に不安を感じる人も多いと思います…

返済が遅れてしまうと、「遅延損害金の発生」や優遇金利廃止による「月々の返済額の増額」もあり得ます。

今の支払いが苦しく、返済について悩まれている方は一度、ご利用の金融機関へご相談ください。

一方、これからお家づくりを始めようと思われている方にとっては、借入への不安も一層大きいことと思います。

そこで今回は、新型コロナウイルスによる金利への影響や税制の優遇についてご紹介いたします！

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「フラット35」の借入金利の推移を見てみると、

緊急事態宣言前の令和2年3月では最低金利が1.24%で、今月では1.3%という結果になっています。

この数ヶ月間では大きな変動が出ていないことが分かります。

また、昨年の同時期と比較しても大きな増減はなく、

現状だけで言えば、新型コロナウイルスによる金利への影響はさほど感じられません。

今後の金利がどのように推移するのか、

新型コロナウイルスによる影響が出てくるのかはまだ読めないことも事実ですし、

政府としてもどのような対応をするのかは具体的には示されていません。

ただ、新型コロナウイルスの感染拡大を受け、緊急経済対策として金利の優遇措置ではなく、

住宅ローン減税の優遇条件を緩和することを発表しています。

従来の制度では、減税の控除期間を10年から13年に延長する特例を受けるには

2020年12月末までの入居が条件でした。

しかし、資材の調達が遅れ、工事期間が延びてしまうことを考慮し、

現行では下記記載の一定の要件を満たし、

尚且つ2021年12月末までに入居すれば、特例措置の対象となることに緩和されました。

■特例対象となる一定要件

（１）一定の期日までに契約が行われていること

◎ 注文住宅を新築する場合

→　令和２年９月末

◎分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合

→　令和２年11月末

（２）新型コロナウイルス感染症の影響により、

注文住宅、分譲住宅、既存住宅

又は増改築等を行った住宅への

入居が遅れたこと

※国土交通省より参照、抜粋

新型コロナウイルスによる影響は、家づくりを検討する上でも大きく出てきます。

「今年度中に新居へ引っ越したい」

「新型コロナウイルスによる収入面に不安がある」

「ゆっくりじっくり打合せをしたい」など

上記に該当する方は早めのご相談をおすすめします。

また、現在も弊社ではお施主様のご厚意により、

家づくりを検討されている方のために完成見学会や

モデルハウス見学を定期的に開催おります。

来月は新しいモデルハウスもグランドオープン予定です。

1時間1組様限定の予約制で、アルコール消毒やマスクの配布などにも

注意しながらご案内させていただきます！

ぜひ、家づくりのご参考にお越しください!(^^)!

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