新着情報 ＆ スタッフブログ

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

すっかり寒くなりましたね

インフルエンザが流行ってきましたが皆様体調はいかがでしょうか？

僕は体が丈夫なのか、風邪などは引かないのですが油断は大敵。

みなさまも手洗いうがいなどをしっかりと行い予防に努めましょう！

さて、今回のブログは僕の地元である宇和島旅行のお話。

そのお相手は、同期の西岡くんです

少し前のブログで

「愛媛旅行に行って良さを知ってもらいたい」

と言っていたので良い機会となりました

今回の旅行ではどこを紹介すれば良いのか考えるとともに、

改めて宇和島の魅力について気づくことができたのでよかったです

初日に行ったのは宇和島鯛めしで有名な「ほずみ亭」というお店

皆さま、宇和島鯛めしはご存じですか？

実は鯛めしと言うのは2種類あり、

炊き込みご飯のように鯛を丸々お米と一緒に炊いたものと

たれに付けた鯛の刺身をご飯に乗せて食べるものがあります。

実は、僕自身も宇和島鯛めしを食べるのは初めてだったのですが絶品でした

二人とも一気にかきこんでしまいました

その後、宇和島の名産じゃこてんを食べに

宇和島の道の駅「きさいや広場」に行ってきました！

ここではミカンや野菜など農産物を売っているのですが

揚げたてのじゃこてんも食べられます

普段は冷蔵されているものをオーブンなどで温めてから食べると思います。

十分それでもおいしいのですが、その美味しさとはまた違う味わいを堪能できます

西岡くんもこの表情

この旅で一番テンションが上がったのはじゃこてんだったと言っていました

言葉だけでは伝わらないと思いますので、食べに行ってください！！！

ぜひご賞味あれ

まだまだ思い出はあるのですが

長くなってしまいそうなので今回はこのあたりで失礼いたします！

後編もぜひお楽しみに・・・

以上、原　悠樹でした

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

新年、あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願いいたします！

少し遅めの新年のご挨拶となりました

さて、この年末年始みなさんはどのように過ごされましたでしょうか？

ゆっくり家族みんなで過ごされた方、

故郷に帰って親戚とご飯を囲んだ方、

旧友と夜まで飲み明かした方、

イロイロな思い出ができたと思います！

ちなみに、僕は地元である愛媛県宇和島市に帰ってゆっくりとしてきました。

ここは宇和島で有名な「和霊神社」という神社です。

12月31日にはたくさんの人が来て、ここで新年を迎えます。

僕は毎年おみくじは末吉になるので

今年こそは大吉！と思って引きましたが

今年も末吉でした。。。

ここは、実家の近くにある「保手川」という場所です！

小学生の頃は、この場所で友達と水切り石や魚釣りをして遊んでいた思い出の場所です

歩いてみると、見える風景も昔と違っていて感慨深いものがありました。

他にも、中高の友人たちと飲み会に行って思い出話に花を咲かせたり

家族でぜんざいを食べたりとすごく充実した年末年始でした！

働いていると旧友とはなかなか会えないので、懐かしさに胸が熱くなりました

来年が既に待ち遠しいです（笑）

最後に、新年ということで

「お正月」をテーマに

イラストを描いてみましたので載せておきます

今年は去年以上に楽しんで、笑顔溢れる一年にしていきたいと思います！

本年もどうぞよろしくお願いいたします

以上、原　悠樹でした

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ご家族、恋人、お友達と

素敵なクリスマスをお過ごしください

最高の時間になるよう

お祈り致しております

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

お久しぶりです！

秋になり、すっかりと寒くなってしまいましたね

スタッフの中でも風邪を引いてる人がちらほら・・・

しかし、僕はなぜかピンピンしてます

体調管理は特に意識してないので、もともと丈夫な体みたいです（笑）

さて、今回は

最近僕がハマっていること

について書こうかな、と思います！

それは何かというと・・・

イラストです

昔から姉たちの影響もあって絵を描くのが好きでした

最近は、家に帰ってコーヒーを飲みながら

イラストを描くのにハマっています

ゆっくりと時間が流れる感じがして凄くリラックスできます

それでは恥ずかしながら、

これまでの作品をチラッとご紹介いたします！

これは「お出かけグッズ」


これは「調理器具」


これは「カフェ」

このような感じで何か大きなテーマを決めて、それに関するものを描くのにハマっています

実際に仕事をする中でも、

ウェルカムボードを描かせてもらったり

子守の際にキャラクターの絵を描いてお子様に喜んでもらえたりと

イラストを活かす場面があってすごく嬉しいです

これからも描いていく予定ですので、またお披露目できたらと思います

以上、最近ハマっていることのご紹介でした

また、みなさまの趣味やハマっていることも教えてください

では、次のブログでお会いしましょう

原　悠樹でした！

体調を崩さぬようお気を付けください！！！

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こんにちは。

ヤマジホームの原悠樹です。

皆さま間取りについてやデザインの事、

構造面では耐震性や気密断念の機能性の事など、

たくさんのご相談がありました。

その中でも、皆さま一番不安に思われていたのがやっぱりお金について。

なので、本日は住宅購入の時に考える住宅ローンの事と

お金の不安を解決できる解決策を書いていきます！

ぜひ、読んで頂いて上手な住宅購入を成功させて頂けたらと思います♪

【目次】

１.失敗例、住宅ローンの悩みごと

２.人生の三大出費

３.住宅購入にかかる費用

４.本当の家の値段+今後必要になる費用

５.お金の不安を解決できる解決策

１.失敗例、住宅ローンの悩みごと

“住宅は一生に一度の大きな買い物“　やっぱり不安ですよね。

夢のマイホームを建てた後も、ちゃんと今と同じような生活ができるのだろうか。

その為には一体どうしたらいいのか？？

よく、こんな失敗のお話をお聞きします。

・大丈夫だろうとローンを組んだけど、将来を見据えたライフプランが甘く返済が厳しくなった。

・土地ばかりにお金をかけすぎた為、住宅にかける費用がなくなってしまい建てられなくなった。

・子供の教育費の事を綿密に考えていなかったので返済が苦しくなった。

・見積もりの安い会社にお願いしたが、オプションだらけで結果的に他社と変わらない金額になった。

・限度額いっぱいで借りたため返済が厳しくなった。

・諸費用の部分を計画に入れていなかったため・・・etc.

このように将来を見据えた計画のはずが、計画が甘く見誤ってしまい、

幸せになる為の住宅購入のはずが、全く別の方向に進んでしまった。。。

なんて、そんな辛いを想いをしない為にも

プロと一緒に明確な資金計画を立てる必要があるんです！！

２.人生最大の三大出費

皆さま、人生最大のお買い物と言えばなんだと思いますか？

人生の三大出費と言えば、

①マイホーム購入費用

②教育費用

③老後の費用

と言われています。

その中でも住宅購入は一括でお金を支払う分、人生で一度に支払う金額としては最大の額になります。

でも、そのお金をキャッシュ（貯金など）でお持ちの方はほとんどいません。

なので、皆さん銀行などへの融資を申し込み、「住宅ローン」を組んでマイホーム購入をするわけです。

つまり、費用+金利が発生するので借りた金額と返す金額は同じではありません。

そこでまず、住宅購入時にかかる費用をしっかりと確認しましょう。

３.住宅購入にかかる費用

住宅購入にかかる費用として、

物件価格（建物代+土地代）+「付帯工事費+諸経費」

が、必要になります！

付帯工事費+諸経費では大きく分けて、

・解体工事・造成工事（建物が建っている土地、建物がそのまま建てられない土地）

・給排水引き込み工事（宅地内に水道・下水管がない場合又は交換が必要な場合）

・外部給排水工事（建物外部の給排水の接続工事）

・浄化槽本体価格取付代

・地盤調査費用（地盤を調査して保証保険に加入する費用）

・地盤改良工事（地盤を丈夫にするために工事費用）

・仮設工事費用（建物工事以外で、工事を進めるために必要な費用）

・外構、照明、カーテン、家具費用

・印紙税

・登録免許税

・不動産取得税

・ローン保証料等

・火災保険料

・融資手数料

・司法書士手数料

・つなぎ金地

・仲介手数料

・引っ越し費用、仮住まい費用

・団体信用生命保険（住宅ローンと別の場合）・・・etc.

物件価格以外のこの付帯工事費+諸経費が随分かかります。

車を購入する時も本体価格以外にも色々とかかりますよね。実は、それとよく似ているんです。

ここが一つ目のチェックポイント、

この部分を住宅購入に入れずに話を進めると、住宅ローンの金額の支払いが困難になったり、

最終的には家を手放さないといけなくなったりするため、要チェックです！！

４.本当の家の価格+今後必要になる費用

さて、返す金額は借りた金額ではない！！なので、

住宅を購入するために、物件価格+付帯工事費+諸経費、

さらに、ここに住宅ローンの金利（利息）がかかるのです。

住宅ローンの金利は付帯工事費+諸経費の金額よりも大きいのが一般的です。

人生最大の三大出費の時に出てきた人生で一番大きな買い物、

実は、「家」そのものではなく、「住宅ローン」なのです！

でも、このように思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「住宅ローンを借りれば金利を払うのは当たり前。だけど、それはどう借りてもそんなに変わらないんじゃないの？」

とか、

「とにかく一番安い金利の銀行で借りればいいんじゃないの？」

などなど。

それを話すと複雑で長い話になってしまうので、今回は省略させていただきますが

大切なのは、本当の家の価格+今後必要になるお金「教育費、老後の生活費」を知ること。

つまり、生活費+ローン返済費+”余金”を考えた月々返済額の設計を行うこと！

これが２つ目のチェックポイントです！！

５.お金の不安を解決できる解決策

教育費はどのくらい必要になるのか、老後どれだけあれば生活がやっていけるのか。

一生に一度の大きな買い物なので、不安や分からない事がたくさんあると思います。

ですが、失敗できません！！

なので、安心して家づくりをする為には、

「人生をトータルで考えた時に必要なお金をライフプランから考えること」が必要です。

つまり、ライフプランを考えたうえで適切な資金計画を立てる事がとても重要になります。

ライフプランとは、

現在のご収入や生活費などから、今後一生涯のキャッシュフローが確認できるシミュレーションです。

一般的にこれからお家づくりをされる方は、まず一番最初にこのライフプランを行っています。

お子様の進学時にかかる費用や、老後の生活費がどのくらい確保できるのか、

計画中の住宅ローンが本当に無理なく月々返済できるのか。

それらを住宅購入前に確認する事ができるので、安心してお家づくりを進める事が出来ます！

最後のチェックポイントになります。

お家づくりに必要なお金を知り、ご家族のライフスタイルに合わせた

一生涯のキャッシュフローを考えた資金計画・ライフプランをする事が成功の秘訣です。

つまり、住宅購入をする前に住宅購入に必要な、正確な価格を知り、

生活費+住宅ローン返済+余金が出来る月々返済設計をライフプランで

確認する事でお家づくりは絶対に失敗しません。

適切な資金計画で大切なご家族も守り、マイホームでの快適な暮らしが実現させましょう！！

皆さま、いかがでしたでしょうか。

少しでも今回の内容に興味を持って頂けば幸いです。

もしご不安なことがありましたら、お家づくり相談会を随時承っております。

大変ご好評を頂いておりますので、ご希望の際はお気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

以上、家族を守るお金のお話でした。

最後までご覧下さり、ありがとうございました。

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です

ようやく夏の日差しも弱まり、秋を感じるようになってきましたね

朝玄関を開けたら涼しい風が心地よくて

個人的にすごくテンションが上がります

そんな僕は、この休日に同期の西岡くんと一緒に

徳島の自然を感じる旅に行ってきました

まずは腹ごしらえ！ということでラーメンを食べに行きました

塩ラーメンを食べたのですが、あっさりしていてすごく美味しかったです

その後、デザートのコーヒーゼリーを食べに行きました

甘いアイスとほろ苦いコーヒーゼリーが凄くマッチしていて感動しました

それから、小松海岸に行ってきました

普段滅多に海などには行かないので

久しぶりに潮風を肌に感じられてすごく楽しかったです

良い感じの写真を撮ってもらえたので載せておきます（笑）

海の後に、山を感じようと大川原高原に行ってきました

思っていたよりも遠かったですが、

ドライブ中にいろんな話ができたので凄く楽しかったです

標高が高いので、見晴らしが凄く良くて感激しました

初めて行ったところばかりだったのですごく楽しかったです

次は西岡くんを愛媛に連れて行って、楽しませてあげたいと思います

季節の変わり目ですので、体調にはくれぐれもお気をつけください

ではでは、また次回のブログでお会いしましょう

毎日半袖にしようか長袖にしようか迷ってしまう原　悠樹でした

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

とうとうお盆も終わってしまいましたね

今年のお盆は台風が上陸してしまいましたが

みなさまはどんな思い出ができましたでしょうか？

今回は僕のお盆の思い出をちらっとご紹介いたします！

 まず、14日には愛媛県新居浜市にある

東洋のマチュピチュこと「別子銅山」に行ってきました！

初めて行くのですごく楽しみだったのですが、

当日は台風が接近していたというのもあり

雨や霧で全貌を見ることはできませんでした・・・

ですがすごく見応えがあり、楽しめました！

その後、夏を満喫するためにかき氷を食べに行きました！

僕が頼んだのはミルク氷にコーヒーをかけるかき氷

ほろ苦くて美味しかったです！

15日には台風の中カフェ巡りをしました！

大学時代の友人と久しぶりに会って

他愛もない話をしながら笑っていられた素敵な一日でした

まず最初に言ったのはサンドイッチのお店

そこで僕が選んだのはカツサンド

普段滅多にサンドイッチは食べないのでおいしさに感動しました

その後も何軒かカフェを目指してドライブしたのですが・・・

どこも台風のために臨時休業・・・

そりゃそうやな、と友達と笑いました

この日もたくさん写真を撮ったのですが、その中でも

一番の思い出の一枚はこちら

ここはカフェなのですが、一面コケが生えた庭があるんです

ジブリのような世界観が別世界のようで凄く魅力的でした！

写真多めの内容になってしまいましたね（笑）

今回の休みを通じて、写真と加工にハマったのでカメラを買おうか悩んでいます

またカメラを買ったら報告します！

では、また次のブログで！！

以上、原　悠樹でした

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原悠樹です。

日に日に暑さが増していますが、皆さまいかがお過ごししょうか。

夏の甲子園がついに始まりましたね。

徳島県からは鳴門高校が出場しています。

明日の8：00から第一試合になります！！

選手、監督、応援に行かれる方々

こまめに水分を取り、脱水症状や熱中症にならないように

くれぐれもお身体を大切になさって下さいね。

さて、本日のアップは、失敗しない土地の探し方の続編！！

今回でパート③になります!(^^)!

「土地購入の落とし穴にはまらないように」をアップしていきます。

ズバリ解決策は、専門家（不動産会社と住宅会社）と

一緒に見に行くようにしましょう！！

何故かというと、購入希望の土地に住宅を建てる事が目的で

土地を購入されると思います。

不動産会社の方は土地を見る専門家ですが、その土地にどのような住宅が

建てる事ができ、どのくらいの予算がかかるまでは分からないからです。

なので、不動産会社と住宅会社の方セットで土地を探すと

絶対に土地購入の落とし穴にはまりません！！

それ以外でも注意点がたくさんありますので、

さらに詳しいお話しはお家づくり相談カフェや

完成見学会イベントにお越し頂いた時にお話しが

出来れば嬉しく思います!(^^)!

近々あるイベント情報

8/10.11　完成見学会

場所は小松島市大林町になります。

詳しくはこちらをご覧ください。

https://zesttoku.com/event/details_417.html

以上、「土地購入の落とし穴にはまらないように」でした。

時間： 営業時間外 ⋅ 営業開始: 9:00

徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

夏真っ盛りというかんじで

毎日毎日暑さが続きますね

夏を感じようと

この前冷やし中華を作りました。

クーラーの効いた部屋で食べる冷やし中華は

すごくおいしかったです

特に、この季節はクーラーの効きが悪いと

非常に生活しづらい・・・

新築を建てるにあたってやはり気になるのは

「快適さ」ですよね

オシャレかつ快適で生活しやすいお家なんて最高

吹き抜けを設けることで

解放感が出るのでオシャレになりますし

お家全体が明るくなります

しかし、吹き抜けを設けることで

クーラーの効きが悪くなってしまう

と思われる方凄く多いです

ですが、ヤマジホームのお家は

気密・断熱がしっかりしているため

吹き抜けを設けてもクーラーは十分効くんです

その秘密は・・・・

8/10.11の小松島市大林での完成見学会

にてお伝えさせていただきます

この季節は特に暑いので

気密断熱の良いお家を体感できると思います

ぜひ遊びに来てください

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徳島でデザイン性の高い家づくりをしている、ヤマジホームの原　悠樹です。

少し前に、三好市に住む大学時代の友人のところに遊びに行ってきました

半年ぶりくらいに会うので、ワクワクで三好市までドライブ・・・

まったく行ったことの無い土地なのでどんなスポットがあるのか楽しみでした

しかし、到着して友人に会うと

「香川にうどんを食べに行こう！」

と言われました

え・・・と思いながらもスマホで地図を見てみると

たしかに香川にまあまあ近い・・・

おなかもすいてきた・・・

「行こう！」

とその場のノリでうどんを食べに行きました（笑）

綾川市の山越うどんに行ってきました

初めて行ったお店でしたが、すごく美味しかったです

かまたまうどんが有名なところらしくペロッと食べてしまいました

そういえば少し前にも

スタッフの誰かが同じうどん屋に行っていたような・・・？

その後に、三好市に戻って友人の思い出の地を巡ってきました

風鈴がたくさん飾ってあるところもあり、夏を感じられる素敵な旅でした

行ったことの無い土地をめぐるのも凄く楽しいですね

これからも近場に小旅行してリフレッシュしたいと思います

お盆が近づいてきましたね

みなさんお盆の予定はしっかりとたてていますか？

また、旅行などのお話を聞かせてください

以上、まだまだ予定をたてられていない原　悠樹でした

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